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Funktions Gebäude

Funktionsgebäude sind Gebäude, die spezifische Funktionen oder Aufgaben innerhalb eines größeren Kon-texts erfüllen. Sie unterstützen oder ermöglichen den Betrieb spezieller Einrichtungen oder Aktivitäten für die Forschung, Entwicklung, Fertigung oder Lagerung kritischer Güter. Die Erfüllung hoher regulatorischen Anforderungen, Energie- und Sicherheitsstandards machen diese Immobilien besonders.

In Start-up- und Wachstumsphasen benötigen junge Unternehmen größere und skalierbare Flächen, oft spezialisierte Labor- und Büroräume. Etablierte Unternehmen hingegen haben oft spezifische und hochkom-plexe Bedürfnisse, die nur durch maßgeschneiderte Lösungen, sogenannte Built-to-Suit-Entwicklungen erfüllt werden können. Diese Immobilien­projekte werden in der Regel in Eigenregie von den Unternehmen entwickelt und anschließend entsprechend in Eigennutzung gehalten.

Wenn sich die Unternehmen in der Phase der kommerziellen Herstellung ihrer Produkte befinden, müssen die Produktionsstätten den regulatorischen Anforderungen für kritische Umgebungen entsprechen. Diese  beinhalten strikte Anforderungen an die Herstellungsprozesse, einschließlich der baulichen Gestaltung, um eine saubere und kontrollierte Produktionsumgebung zu gewährleisten.