Wir bieten Ihnen ausführende, betriebliche und modernisierende Services  um einen energieeffizienten, sicheren und wirtschaftlichen Betrieb der TGA im Anlagenzyklus sicherzustellen. Diese Begriffe orientieren sich eng an den Leistungs-phasen der HOAI sowie den Betriebskonzepten nach DIN EN ISO 16484 und VDI 3814. Verträge in der Gebäudeauto-mation wie EPC oder EPCM regeln, wie Planung, Einkauf und Installation für technische Gebäudeausrüstung (TGA) abgewickelt werden bzw. durch Managed Services betreut weden.


Grundsätzliche Übersicht über unsere Dienstleistungen:

Ausführende Services (Errichtung & Inbetriebnahme).

Diese Services umfassen alle Dienstleistungen, die für den physischen Aufbau und die erste Betriebsbereitschaft der Gebäudeautomation notwendig sind.

  • Inhalt: Installation, Montage, Programmierung, Parametrierung und Systemintegration.
  • Ziel: Überführung der Planung in ein funktionierendes Gesamtsystem.
  • Kernaufgaben:
  • Verkabelung und Montage von Feldgeräten (Sensoren, Aktoren).
  • Einbau von Schaltschränken und Automationsstationen (DDC).
  • Software-Erstellung für Steuerungs- und Regelungsalgorithmen.
  • Funktionstests, Einregulierung und Abnahme (Inbetriebnahme).


Betriebliche Services (Nutzungsphase)

Diese Services sichern den laufenden, effizienten und störungsfreien Betrieb der Anlagen nach der Fertigstellung.

  • Inhalt: Wartung, Inspektion, Instandsetzung, Energiemanagement und Support.
  • Ziel: Werterhalt der Anlagen, Minimierung von Ausfällen und Optimierung der Betriebskosten.
  • Kernaufgaben:
  • Regelmäßige Wartung und Funktionsprüfung nach VDI 3810 / VDI 3814.
  • Störungsbeseitigung, Fehlersuche und technischer Notdienst (Remote oder vor Ort).
  • Kontinuierliches Monitoring und Optimierung der Energie- und Medienverbräuche.
  • Datensicherung und Software-Updates (Cybersecurity-Patches).


Modernisierende Services (Erweiterung & Erneuerung)

Diese Services befassen sich mit der Anpassung der Gebäudeautomation an neue technologische Standards oder veränderte Nutzeranforderungen während des Lebenszyklus.

  • Inhalt: Retrofit, Migration, Erweiterungen und System-Upgrades.
  • Ziel: Zukunftssicherheit der Immobilie, Steigerung der Energieeffizienz (z.B. für ESG-Kriterien) und Behebung von Obsoleszenz (Abkündigung alter Bauteile).
  • Kernaufgaben:
  • Austausch veralteter DDC-Regler gegen moderne, IP-fähige Stationen (Retrofit).
  • Umstellung proprietärer Bussysteme auf offene Standards (BACnet, KNX, Modbus).
  • Erweiterung der Automation bei Mietbereichsänderungen (Umnutzung/Anbau).
  • Anbindung an übergeordnete Cloud-Plattformen oder IoT-Systeme