Life Science Immobilien sind hochspezialisierte Gewerbeimmobilien, die Büro-, Labor- und Produktionsflächen für Unter-nehmen aus Biotechnologie, Pharmazie und Medizintechnik kombinieren. Die Qualitäts- und Sicherheitsstandards auf-grund regulatorischer Anforderungen, etwa an Labore, Reinräume und Produktionsflächen, erfordern eine hochgradig spezialisierte technische Gebäudeausrüstung, wie etwa erhöhte Sicherheitsstandards, hochentwickelte Lüftungs- und Kühlsysteme sowie spezielle Infrastrukturen für Medien wie Reinstwasser, Gase und Druckluft etc.

Flächentypen einer Life-Science-Immobilie

• Forschungs- und Entwicklungsflächen: Labore und technische Einrichtungen für Versuchs- oder Produkttests, mit hohem Spezialisierungsgrad.
• Produktionsflächen: Spezialisierte Fertigungsflächen, z. B. mit Reinräumen, die strengen EU-Qualitätsstandards für Pharma- und Biotechproduktion unterliegen.
• Pharmalogistik: Spezialisierte Flächen für die Logistik und Lagerung pharmazeutischer Produkte, mit kontrollierter Umgebung zur Sicherstellung der Integrität der Substanzen.
• Büro- und Konferenzflächen: Für administrative und strategische Tätigkeiten, oft mit zusätzlichen Konferenz- oder Großraumflächen für Kollaboration.