Die Integration der Gebäude Automation in Hightech- und Life-Science-Immobilien erfordert aufgrund der strengen regulatorischen Vorgaben (FDA, GMP, GAMP 5) ein hochspezialisiertes Vorgehen, unterteilt in logische Leistungsphasen und Aufgabenbereiche.

Baumanagement & Ausführungsüberwachung

• Bauleitung & Montageüberwachung (GA): Überwachung der fachgerechten Installation (Kabelwege, Sensorplatzierung in Strömungskanälen, Schaltschrankbau).
• Schnittstellenkoordination vor Ort: Enge Abstimmung des GA-Gewerks mit der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) (insb. Lüftung/Klima) und dem Reinraumbau.
• Termin- und Kostenkontrolle: Spezifisches Tracking von GA-Meilensteinen, da Verzögerungen in der Automation direkt nachgelagerte Inbetriebnahmen blockieren
• Termin- und Ressourcenplanung: Synchronisation der GA-Softwareentwicklung mit dem physischen Baufortschritt (z. B. Einbau von Feldgeräten, Schaltschrankbau).
• Mängelmanagement: Systematische Erfassung, Nachverfolgung und Abnahme von Restleistungen im GA-Gewerk.

Schaltschrankbau & Hardware-Beschaffung (Build)

• Komponentenbeschaffung: Lieferung von automationstechnischer Ausrüstung aus dem Portfolio von Siemens Gebäudetechnik.
• Schaltschrankfertigung: Verdrahtung und Aufbau der Automationsstationen (AS) gemäß DIN EN 61439. Verwendung von halogenfreien Leitungen.
• Werksprüfung (FAT): Vollständiger Hardwaretest im Fertigungswerk vor Auslieferung.
  

Montage, Feldinstallation & Verkabelung

• Kabelzug und Trassenbau: Verlegung von funktionserhaltenden und geschirmten Daten- und Steuerleitungen. Strikte Trennung von Starkstrom- und Busleitungen.
• Feldgerätemontage: Fachgerechter Einbau der Sensorik und Aktorik. Besondere Beachtung von Beruhigungsstrecken bei Luftkanal-Messungen und sterilen Prozessanschlüssen.
• Beschriftungskonzept: Eindeutige, wisch- und desinfektionsmittelfeste Kennzeichnung aller Kabel, Klemmkästen und Feldgeräte mittels Kennzeichnungssysteme.