Die Errichtung und der Betrieb von Gebäudeautomatisierungssystemen (GA) erfordern spezialisierte technische Dienstleistungen über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Diese Dienstleistungen stellen sicher, dass die Anlagen energieeffizient, sicher und bedarfsgerecht funktionieren.


Hier ist eine Übersicht der zentralen technischen Dienstleistungen, aufgeteilt in die Phasen Errichtung und Betrieb:



Wir bieten unseren Kunden Beratungs-, Ingenieur- und Serviceleistungen für die Gebäudeautomation in Industrie- und Gewerbegebäuden und kritische Umgebungen im gesamten Anlagenzyklus. Die Gebäude-automation stellt sicher, dass Umngebungsbedingungen wie Temperatur, Feuchte, Druck etc. exakt einge-halten werden und damit auch ein kritischer Bestandteil der Qualitätssicherung, um die Produktqualität und die gesetzliche Konformität gemäß regulatorischer Anforderungen zu gewährleisten.


Unsere Techniker und Ingenieure verfügen neben ihrer beruflichen Fachqualifikation und ihrer langjährigen Erfahrung im Umgang mit komplexen technischen Einrichtungen über die Befähigung BP Ex-A, die arbeitsmedizinisch testierte Eignung für Einsätze im GMP-regulierten Umfeld und die erforderliche VDE Expertise für die Sicherheit von elektrischen Anlagen. Sie helfen Ihnen mit Leidenschaft mit der Bereitstellung der technologischen Infrastruktur, der Integration aller Systeme für optimierte Abläufe und Wartung sowie bei der Erfüllung regulatorischer Anforderungen.



1. Errichtungsphase (CapEx)

In der Errichtungsphase liegt der Fokus auf präziser Planung, risikobasiertem Design und lückenloser Dokumentation, um die spätere Qualifizierung (GxP) nicht zu gefährden.

  • Nutzeranforderungs-Spezifikation (URS): Definition der kritischen Prozessparameter (CPP) wie Temperatur, Feuchte und Druckkaskaden.
  • Funktionale Spezifikation (FS): Übersetzung der URS in konkrete Software- und Hardware-Funktionen der GA.
  • Risikoanalysen (FMEA): Identifikation kritischer Kontrollpunkte (z.B. Ausfall von Zuluftventilatoren in Reinräumen).
  • Systemarchitektur-Design: Trennung von qualifizierungsrelevanten (GMP) und nicht-qualifizierungsrelevanten (BMS) Systemteilen zur Kostenoptimierung.
  • Software-Engineering: Strukturierte Programmierung nach Standards wie ISA-88 oder GAMP 5.
  • Schaltschrankbau & Montage: Fertigung nach DIN EN 61439 mit klarer Trennung von Signal- und Leistungskreisen.
  • Inbetriebnahme & Pre-Commissioning: Loop-Checks, Kalibrierung der Sensorik und erste Funktionstests vor der offiziellen Qualifizierung.
  • Qualifizierungsunterstützung (DQ, IQ, OQ): Erstellung und Durchführung von Testplänen zur Absicherung der regulatorischen Konformität (z.B. FDA 21 CFR Part 11).


2. Betriebsphase (OpEx)

In der Betriebsphase stehen der Erhalt des validierten Zustands, maximale Anlagenverfügbarkeit und die kontinuierliche energetische Optimierung im Vordergrund.

  • Data Analytics & Monitoring: Auswertung von Trends zur vorausschauenden Wartung (Predictive Maintenance) kritischer Komponenten.
  • Energetische Betriebsoptimierung (EBO): Feinjustierung von Fahrweisen (z.B. Absenkung von Luftwechselraten außerhalb der Betriebszeiten unter Einhaltung der Reinraumklassen).
  • Obsoleszenz-Management: Langfristige Planung für den Austausch abgekündigter Controller oder Software-Versionen (Migrationskonzepte).
  • Change Control Management: Ingenieurtechnische Bewertung und Dokumentation von Änderungen am GA-System zur Aufrechterhaltung des GxP-Status.
  • Kalibrierservice: Turnusmäßige, akkreditierte Kalibrierung kritischer GxP-Sensoren im laufenden Betrieb.
  • Wartung & Inspektion: Prüfung nach DIN 31051 / VDI 3810 Blatt 5 (Gebäudeautomatisierung) zur Vermeidung ungeplanter Stillstände.
  • 24/7 Bereitschaft & Remote Support: Schnelle Reaktionszeiten bei Alarmen über gesicherte Remote-Zugänge (OT-Security).
  • Backup- & Disaster-Recovery-Service: Regelmäßige, automatisierte Sicherung von Systemdaten und Steuerungssoftware.


3. Schlüsselthemen im Life Science Sektor

  • GAMP 5 Konformität: Ein strukturierter V-Modell-Ansatz steuert alle Phasen von der URS bis zur finalen Validierung.
  • Cybersecurity (OT-Security): Schutz der GA-Infrastruktur gemäß IEC 62443 vor Schadsoftware und unbefugten Zugriffen.
  • Nachhaltigkeit (ESG): Balance zwischen extrem hohem Energiebedarf (z.B. durch hohe Luftwechselraten) und Dekarbonisierungszielen.




Dienstleistungen bei der Errichtung (Projektphase)

In dieser Phase steht die herstellerunabhängige Planung, die präzise Installation und die fehlerfreie Inbetriebnahme im Fokus.


  • Planung und Konzeption (GA-Planung nach HOAI Phase 1–7):
  • Erstellen von herstellerneutralen Automationsschemata und Funktionsbeschreibungen.
  • Festlegen der Netzwerkarchitektur (z. B. BACnet, KNX, Modbus).
  • Auslegung von Feldgeräten (Sensoren, Aktoren) und Schaltschränken.
  • Software-Engineering und Programmierung:
  • Erstellen der Steuerungs- und Regelungssoftware (SPS / DDC-Programmierung).
  • Projektierung des Gebäudeleittechnik-Systems (GLT) und der Bedienoberflächen (HMI).
  • Schaltschrankbau und Montageüberwachung:
  • Bau und Prüfung der Automationsstationen nach VDE-Richtlinien.
  • Überwachung der Kabelzug- und Anschlussarbeiten auf der Baustelle.
  • Inbetriebnahme und Systemintegration:
  • Einbautests, Loop-Checks und Punkt-zu-Punkt-Prüfungen aller Datenpunkte.
  • Gewerkeübergreifende Integration (z. B. Einbindung von Aufzügen, Brandschutzklappen oder Kältemaschinen).
  • Technisches Monitoring und Einregulierung:
  • Durchführung des funktionalen Systemtests.
  • Unterstützung beim Technical Commissioning (Inbetriebnahmemanagement) zur Sicherung der vertraglichen Qualitäten.


Dienstleistungen beim Betrieb (Betriebsphase)

Nach der Übergabe verlagert sich der Schwerpunkt auf Werterhalt, Energieoptimierung und Gesetzesskonformität.


  • Wartung und Instandhaltung (DIN 31051 / EN 13306):
  • Regelmäßige softwareseitige und hardwareseitige Funktionsprüfungen.
  • Prüfung von Backup-Systemen und Einspielen von Sicherheits-Updates (Cybersecurity).
  • Energiemanagement und Optimierung:
  • Kontinuierliches Auswerten von Trends und Verbrauchswerten (Energy Monitoring).
  • Anpassen von Regelalgorithmen, Heizkurven und Zeitprogrammen zur Senkung der Betriebskosten.
  • 24/7-Störungsmanagement und Fernwartung:
  • Aufschaltung auf eine Notruf- und Serviceleitstelle.
  • Remote-Fehlersuche und Online-Behebung von Softwareproblemen zur Minimierung von Vor-Ort-Einsätzen.
  • Gesetzliche Prüfungen und Dokumentationspflege:
  • Unterstützung bei Sachverständigenprüfungen (z. B. nach Prüfverordnungen der Bundesländer).
  • Fortschreibung der GA-Dokumentation (As-Built-Dokumentation) bei Umbauten oder Nutzungsänderungen.
  • Anwender- und Bedienerschulungen:
  • Einweisung des Haustechnik-Teams in das GLT-System.
  • Schulung für das Verha


Abrechnung einzelner Leistungen

  • Planungs Leistungen. Die Abrechnung von Planungsleistungen für die Automation von Gebäuden und Immobilienportfolios erfolgt auf Basis der DIN EN ISO 16484-3 bzw. der VDI 3814-1.
  • Projekt Leistungen. Die Abrechnung von Projektleistungen erfolgt auf Basis der VOB/C (Vergabe- und Vertragsordnung für Bau-leistungen - Teil C) Hierbei werden die einzelnen Hardware- und Software Datenpunkte (Sollwerte, Grenzwerte, Bedienvariablen) sowie die geforderten Funktionen bepreist und nach tatsächlichem Aufwand später aufgemessen und abgerechnet.
  • Support Leistungen. Die Abrechnung für Supportleistungen an kundeneigenen Projekt- und Betriebsstätten erfolgt nach zu vereinbarenden Tagessätzen, zuzüglich der nachgewiesenen Reisekosten. Alternativ stehen wir Ihnen auch als Rahmenvertragspartner oder per Arbeitnehmerüberlassung (AÜG§§1,2) längerfristig zur Verfügung.


■ Ausgewählte Vorteile im Überblick:

  • Solution Partner: Als zertifizierter Siemens Solkution Partner im bereich Building Automation mit Zugriff auf das gesamte Portfolio der GA und Hersteller Expertenwissen
  • Zertifizierte Qualität: Zertifiziertes Qualitäts Management System gemäß ISO9001:2015
  • Mitarbeiterqualität: Unser Stammpersonal besteht aus erfahrenen Techniker und Ingenieuren der Fachrichtung Elektro- und Informationstechnik und wird phasenweise durch externe Spezialisten verstärkt
  • Managed Services: bezeichnen die dauerhafte Auslagerung bestimmter IT-Aufgaben und Geschäftsprozesse an einen externen Dienstleister, den sogenannten Managed Service Provider (MSP). Der Anbieter überwacht, wartet und verwaltet die Systeme proaktiv im Hintergrund, um Ausfälle zu verhindern, anstatt erst bei einem akuten Fehler zu reagieren. 


  • EPCM Services: steht für Engineering, Beschaffung und Bauleitung. Es handelt sich um ein Dienstleistungsvertragsmodell, bei dem ein Auftragnehmer als Generalunternehmer des Auftraggebers fungiert. Das EPCM-Unternehmen übernimmt die Detailplanung, koordiniert die Lieferanten und überwacht den Baubetrieb, während der Auftraggeber die direkte finanzielle und vertragliche Kontrolle über die eigentliche Bauausführung behält.
  • Rahmenvertrag Services: für technische Dienstleistungen ist eine langfristige Vereinbarung. Er regelt die rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Grundregeln für wiederkehrende oder zukünftige Aufträge, wie etwa IT-Support, Wartungen oder Ingenieurleistungen, ohne für jeden Einsatz einen neuen Vertrag aushandeln zu müssen
  • Beratungsleistungen: für die Technische Ausrüstung (oft auch Technische Gebäudeausrüstung oder TGA genannt) umfassen ingenieurtechnische Fachplanungen und Beratungen für alle technischen Anlagen in, an oder auf Gebäuden. Sie sorgen dafür, dass ein Bauwerk sicher, umweltfreundlich und nutzbar ist. Geregelt sind diese Leistungen in Deutschland meist über die HOAI § 55 (Leistungsbild Technische Ausrüstung). [1, 2]




Kernvorteile im Überblick:

Rahmenverträge, EPC/M-Verträge oder individuelle Serviceverträge regeln die Leistungsbeschreibung, Vergütung, Zahlungsmodalitäten, sowie die Laufzeit- und Kündigungsfristen.

  • Beratungsleistungen: Beratende und unterstützende Mitwirkung in der Conceptual Design Phase. Analyse der Kundenanforderungen und Erarbeitung der User Requirement Specification (URS). Suche und Bereitstellung der besten technologischen Lösung für Kundenanforderungen zu optimierten Kosten.


  • Ingenieurleistungen: Ausführung von Ingenieurleistungen nach den Grundsätzen von Good Engineering Practice (GEP) mit bewährten und anerkannten Methoden, Verfahren und Praktiken, die geeignete, kostengünstige und gut dokumentierte Lösungen bieten, die Nutzeranforderungen erfüllen und geltende Vorschriften einhalten.


  • Serviceleistungen: Umfassende technische Unterstützung im Anlagenzyklus. Unsere Mitarbeiter und externen Experten helfen bei der Bewältigung von Herausforderungen. Unser Angebot gliedert sich in kundenahe Services, die  auf die unterschiedlichsten Kundenanforderungen und -Bedürfnisse zugeschnitten sind.


Managed Services bezeichnen die dauerhafte Auslagerung bestimmter IT-Aufgaben und Geschäftsprozesse an einen externen Dienstleister, den sogenannten Managed Service Provider (MSP). Der Anbieter überwacht, wartet und verwaltet die Systeme proaktiv im Hintergrund, um Ausfälle zu verhindern, anstatt erst bei einem akuten Fehler zu reagieren. 

Ausführung nach geltender Standard Arbeitsanweisungen SOP

Kernmerkmale

• Proaktives Handeln: Ständige Überwachung (Monitoring) und Wartung zur Fehlervermeidung.

• Vertragliche Bindung: Genaue Definition von Leistung und Qualität in einem SLA (Service-Level-Agreement).

• Fester Preis: Meist monatliche Abrechnung über eine planbare Pauschale.

• Betriebsverantwortung: Der Dienstleister trägt die Verantwortung für die reibungslose Funktion des übertragenen Bereichs. 

Typische Einsatzbereiche

• IT-Sicherheit (Cybersecurity): Firewall-Management, Viren-Schutz und Bedrohungserkennung.

• Infrastruktur & Cloud: Betrieb von Servern, Netzwerken und Cloud-Umgebungen.

• Datensicherung: Automatisierte Backups und Datenwiederherstellung.

• Support & Service Desk: Entlastung der internen IT durch Helpdesks für Mitarbeiter. 

Vorteile für Unternehmen

• Fokus auf das Kerngeschäft: Interne Teams werden von Routineaufgaben befreit.

• Planbare Kosten: Feste monatliche Budgets statt unvorhersehbarer Reparaturkosten.

• Zugang zu Expertenwissen: Nutzung von Spezialwissen, das intern oft fehlt (Hilfe gegen den Fachkräftemangel).

• Skalierbarkeit: IT-Leistungen wachsen flexibel mit den Anforderungen des Unternehmens.



EPCM Leistungen

EPCM steht für Engineering, Beschaffung und Bauleitung. Es handelt sich um ein Dienstleistungsvertragsmodell, bei dem ein Auftragnehmer als Generalunternehmer des Auftraggebers fungiert. Das EPCM-Unternehmen übernimmt die Detailplanung, koordiniert die Lieferanten und überwacht den Baubetrieb, während der Auftraggeber die direkte finanzielle und vertragliche Kontrolle über die eigentliche Bauausführung behält. Kernkomponenten: Engineering: Detailplanung, technische Pläne und Spezifikationen. Beschaffung: Management des Ausschreibungsverfahrens, Bewertung der Angebote und Empfehlung von Lieferanten. Bauleitung: Bauleitung vor Ort, Terminplanung und Koordination der verschiedenen Gewerke. Hauptmerkmale: Kontrolle durch den Auftraggeber: Der Bauherr schließt Direktverträge mit Ausrüstungslieferanten und Bauunternehmen ab. Risikoverteilung: Der Bauherr trägt das Kosten- und Terminrisiko und bezahlt das EPCM-Unternehmen in der Regel auf Basis von Kostenerstattung oder Honorar. Flexibilität: Ermöglicht Planungsanpassungen und beschleunigte Bauphasen während der laufenden Arbeiten Von meinem iPhone gesendet



Rahmenvertragsleistungen

Ein Rahmenvertrag für technische Dienstleistungen ist eine langfristige Vereinbarung. Er regelt die rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Grundregeln für wiederkehrende oder zukünftige Aufträge, wie etwa IT-Support, Wartungen oder Ingenieurleistungen, ohne für jeden Einsatz einen neuen Vertrag aushandeln zu müssen. [1, 2, 3]

Wesentliche Inhalte

• Stundensätze und Preise: Feste Vergütungssätze, Lohnzuschläge und Regelungen für Preisanpassungen.

• Service Level Agreements (SLAs): Verbindliche Qualitätsstandards, Reaktionszeiten und Verfügbarkeiten.

• Rechtliche Leitplanken: Haftung, Gewährleistung, Datenschutz und Regelungen zum geistigen Eigentum.

• Abrufprozess: Definition, wie konkrete Einzelaufträge oder Leistungsbeschreibungen (Statements of Work) ausgelöst werden. 

Vorteile der Zusammenarbeit

• Schnelligkeit: Kürzere Wege bei der Vergabe von Einzelprojekten.

• Rechtssicherheit: Einheitliche Bedingungen für alle Folgetermine.

• Planbarkeit: Stabile Konditionen und kalkulierbare Budgets



Einzelauftrag

Ein Einzelauftrag für eine technische Dienstleistung ist ein konkret abrufbarer, zeitlich undinhaltlich abgegrenzter Einzelvertrag. Er basiert oft auf einer bereits bestehenden Rahmenvereinbarung und umfasst immaterielle, technische Aufgaben wie Wartungen, Reparaturen, Ingenieurberatungen oder Installationen. [1, 2, 3, 4]

Kernmerkmale

• Technischer Gegenstand: Arbeiten an Maschinen, Anlagen, IT-Systemen oder technischen Einrichtungen (z. B. Instandhaltung, Fehlersuche, technische Prüfungen). [1]

• Abruf-Charakter: Konkretisierung von Art, Umfang, Menge und Fristen auf Basis vorab vereinbarter Rahmenkonditionen oder als einmaliger Sonderauftrag. [1, 2]

• Rechtliche Einordnung: Meist ein Dienst- oder Werkvertrag nach BGB, der im Vergaberecht als Dienstleistungsauftrag gewertet wird



Beratungsleistungen

Beratungsleistungen für die Technische Ausrüstung (oft auch Technische Gebäudeausrüstung oder TGA genannt) umfassen ingenieurtechnische Fachplanungen und Beratungen für alle technischen Anlagen in, an oder auf Gebäuden. Sie sorgen dafür, dass ein Bauwerk sicher, umweltfreundlich und nutzbar ist. Geregelt sind diese Leistungen in Deutschland meist über die HOAI § 55 (Leistungsbild Technische Ausrüstung). [1, 2]


■ Ausgewählte Vorteile im Überblick:

Unsere Techniker und Ingenieure verfügen neben ihrer beruflichen Fachqualifikation und ihrer langjährigen Erfahrung im Umgang mit komplexen technischen Einrichtungen über die Befähigung BP Ex-A, die arbeitsmedizinisch testierte Eignung für Einsätze im GMP-regulierten Umfeld und die erforderliche VDE Expertise für die Sicherheit von elektrischen Anlagen. Sie helfen Ihnen mit Leidenschaft mit der Bereitstellung der technologischen Infrastruktur, der Integration aller Systeme für optimierte Abläufe und Wartung sowie bei der Erfüllung regulatorischer Anforderungen.


Unser Qualitäts Management System ist vom TÜV Rheinland gemäß  ISO9001:2015  zertifiziert und überwacht und wird ständig wegen den steigenden Anforderungen unserer Kunden gepflegt und erweitert.



Ingenieurleistungen (Planung & Realisierung)

Diese Phase umfasst die schlüsselfertige Konzeptionierung und Auslegung der Systeme unter Berücksichtigung strenger regulatorischer Vorgaben.

  • Konzeption & Beratung: Erstellung von Automatisierungskonzepten, Betreiber-Anforderungsdokumenten (URD/URS) und Machbarkeitsstudien.
  • GMP-gerechte Planung: Basic- und Detail-Engineering (Hard- und Software) nach GAMP 5-Richtlinien (Good Automated Manufacturing Practice).
  • Zonen- und Reinraumkonzepte: Schleusensteuerungen, präzise Raumdruckkaskaden zur Vermeidung von Kreuzkontaminationen und Luftwechselratengestaltung.
  • Gefährdungsanalysen: Durchführung von FMEA-Analysen (Fehlermöglichkeits- und Einflussanalyse) zur Identifikation kritischer Kontrollpunkte (CQP).
  • Software-Engineering: Entwicklung code-effizienter, audit-sicherer Steuerungs- und Überwachungssoftware (SPS/DDC) mit nachvollziehbarer Versionsverwaltung.


Qualifizierung & Validierung (CQV)

Der wichtigste Unterschied zu Standard-Gebäuden: Jedes System, das Einfluss auf das Produkt hat, muss nachweisbar fehlerfrei funktionieren.

  • V-Modell Abwicklung: Strukturierte Validierung von der Spezifikation bis zum laufenden Betrieb.
  • Designqualifizierung (DQ): Nachweis, dass das geplante Design alle GMP-Anforderungen erfüllt.
  • Installationsqualifizierung (IQ): Prüfung vor Ort auf korrekte Montage, Kalibrierung und Dokumentation der Komponenten.
  • Funktionsqualifizierung (OQ): Testen aller Funktionen, Regelkreise, Alarmgrenzen und Notfallszenarien unter realen Bedingungen.
  • Leistungsqualifizierung (PQ): Nachweis der stabilen Systemleistung über einen längeren Zeitraum im Produktionsbetrieb.
  • 21 CFR Part 11 Konformität: Umsetzung von Vorgaben für elektronische Aufzeichnungen und Unterschriften (Audit Trail, Zugriffsschutz).


Serviceleistungen (Betrieb & Instandhaltung)

Nach der Inbetriebnahme sichern diese Leistungen den kontinuierlichen, validierten Zustand der Anlagen (Lifecycle Management).

  • Kalibrierung: Regelmäßige, rückführbare Kalibrierung kritischer Sensorik (z.B. für Temperatur und Feuchte) inklusive Zertifikatserstellung.
  • Wartung & Inspektion: Präventive Instandhaltung nach DIN 31051 zur Vermeidung ungeplanter Produktionsausfälle.
  • 24/7 Notdienst: Schnelle Reaktionszeiten und Remote-Support bei kritischen Systemalarmen zur Sicherung der Produktchargen.
  • Change Management: Kontrollierte Durchführung und Dokumentation von Änderungen an Hard- oder Software, um den Validierungsstatus nicht zu gefährden.
  • Re-Qualifizierung: Periodische Überprüfung der Systeme zur Bestätigung der anhaltenden GMP-Konformität.
  • Energetische Optimierung: Balance zwischen maximaler Sicherheit (z.B. hohen Luftwechselraten) und minimalem Energieverbrauch.
  • Datengesteuerte Services: Kontinuierliches Performance-Monitoring, Energieberatung und vorausschauende Wartung über digitale Servicezentren von Siemens



Wir bieten Ihnen ausführende, betriebliche und optimierende Services um den energieeffizienten, sicheren und wirtschaft-lichen Betrieb der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) im Anlagenzyklus sicherzustellen. Die Begriffe orientieren sich eng an den Leistungsphasen der HOAI sowie den Betriebskonzepten nach DIN EN ISO 16484 und VDI 3814. Als  zuver-lässiger Siemens Solution Partner helfen wir Ihnen bei höchster Datensicherheit sichere, energieeffiziente, wirtschaftliche und komfortable Gebäude und Infrastrukturen für die Zukunft zu schaffen.


Kernvorteile im Überblick:

Rahmenverträge, EPC/M-Verträge oder individuelle Serviceverträge regeln die Leistungsbeschreibung, Vergütung, Zahlungsmodalitäten, sowie die Laufzeit- und Kündigungsfristen.

  • Beratungsleistungen: Beratende und unterstützende Mitwirkung in der Conceptual Design Phase. Analyse der Kundenanforderungen und Erarbeitung der User Requirement Specification (URS). Suche und Bereitstellung der besten technologischen Lösung für Kundenanforderungen zu optimierten Kosten.
  • Ingenieurleistungen: Ausführung von Ingenieurleistungen nach den Grundsätzen von Good Engineering Practice (GEP) mit bewährten und anerkannten Methoden, Verfahren und Praktiken, die geeignete, kostengünstige und gut dokumentierte Lösungen bieten, die Nutzeranforderungen erfüllen und geltende Vorschriften einhalten.
  • Serviceleistungen: Umfassende technische Unterstützung im Anlagenzyklus. Unsere Mitarbeiter und externen Experten helfen bei der Bewältigung von Herausforderungen. Unser Angebot gliedert sich in kundenahe Services, die  auf die unterschiedlichsten Kundenanforderungen und -Bedürfnisse zugeschnitten sind.


Ausgewählte Vorteile im Überblick:

  • Gewerkeübergreifend: Steuerung und Überwachung von HLK (Heizung, Lüftung, Klima), Beleuchtung, Beschattung, Energiemanagement sowie Brandschutz und Sicherheitstechnik über eine einzige, zentrale Oberfläche.
  • Energieeffizienz: Integrierte, optimierte Anwendungsbibliotheken und vorausschauende Analysen senken CO2-Emissionen und Betriebskosten spürbar.
  • Zukunftssicherheit: Volle Flexibilität bei Erweiterungen durch die native Unterstützung weltweiter Kommunikationsprotokolle wie BACnet (inklusive BACnet Secure Connect), KNX, Modbus, OPC UA und LonWorks.
  • Skalierbarkeit: Die Plattform eignet sich dank modularer Architektur gleicher-maßen für kleinere Gebäude (Desigo CC Compact) wie für hochkomplexe Großliegenschaften.
  • Echtzeit-Modifikation: Parametrierungen und Konfigurationsänderungen lassen sich über ein innovatives Online-Konzept direkt im laufenden Betrieb ohne Systemausfallzeiten umsetzen.
  • Erhöhte Cybersicherheit & Cloud-Anbindung: Moderne IT/OT-Konvergenz schützt sensible Gebäude-daten vor externen Bedrohungen und ermöglicht sicheren Fernzugriff via Cloud.
  • Energieoptimierung: Integrierte Energiemanagement-Module und prädiktive (vorausschauende) Regelungen senken die Betriebskosten.
  • GMP-Compliance: Sicherstellung der Datenintegrität durch Audit Trail und Änderungskontrolle bei Systemzugriff, Benutzerkennungen, Passwörtern und elektronische Unterschriften (EU-GMP Annex 11/ FDA 21 CFR Part 11).




Modular abrufbare Einzelleistungen

Pos 001

Technische Beratung und Erarbeitung der User Requirement Specification (URS). In der Spezifikation der Benutzeranforderungen werden die Bedürfnisse des Endbenutzers sowie alle gesetzlichen Anforderungen hervorgehoben, die die jeweilige Umgebung oder Branche betreffen.


Pos 002

Anlagen Planung und mit der Erstellung der Functional Design Specification (FDS) basierend auf dem URS-Dokument, um zu beschreiben, wie das Design der neu entwickelten Anlage die Anforderungen des Kunden erfüllen wird. Die FDS bildet die Grundlage für das Design des Systems und wird auch zur Überprüfung und Validierung des Systems während des Tests verwendet, um sicherzustellen, dass alle erforderlichen Funktionen vorhanden sind und ordnungsgemäß funktionieren.

Die FDS sollte alle mit dem System verbundenen Funktionen, die Steuerung der Bedienerinteraktionen und die Sequenzierung detailliert beschreiben, damit der Benutzer vor der Entwicklung des Systems bestätigen kann, dass die vorgeschlagene Lösung seine Anforderungen vollständig erfüllt.


Pos 003

ProDukt Bereitstellung mit der projektspezifischen Beschaffung und termingerechte Bereitstellung der benötigten HW/ SW Komponenten


Pos 004

Anlagen Programmierung von ProDukten aus dem Portfolio von SIEMENS Building Technologies nach der Function Design Specifikation bzw. GA-Funktionslisten. GA-Funktionen sind gekennzeichnet Durch ihre Struktur, ihre Eingangs-/ Ausgangsgrößen, interne Parameter, Zustandsgrößen und Schnittstellen.


-       Ein-/Ausgabefunktionen

-       AnwenDungsfunktionen

-       Bedienfunktionen

-       Monitoringfunktionen

-       GA-Managementfunktionen

-       Service- und Diagnosefunktionen


Pos 005

Anlagen Inbetriebnahme mit Datenpunkttests, Funktions- und Abnahmetests, Site Acceptance Test (SAT). Einweisung des Betriebs- und Wartungspersonals und Anlagen Übergabe mit der gesamten Dokumentation an den Kunden


Pos 006

Bauherren Vertretung Alternativ unterstützen wir kundeneigenen Fachabteilungen bei Projekten mit Spezialisten in allen Leistungsphasen in vertrauensvoller Zusammenarbeit bei der Projektbetreuung in kleinen und mittelgroßen Projekten im Bereich Gebäudeautomation.