GxP-regulierte Branchen wie die Pharmaindustrie, die Medizintechnik oder die Biotechnologie sind Wirtschaftszweige, die in Gebäuden strenge Qualitätsstandards für die Forschung, Entwicklung, Fertigung und Lagerung einhalten müssen. Die dafür benötigten Funktionsgebäude umfassen branchenspezifisch neben den dafür benötigten Nutzungsflächen mit GxP-regulierten Umgebungen noch zusätzlich umfassende Funktionsflächen wie Sanitär-, Umkleide- oder Werkstattbereiche, sowie Technikzentralen für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA).

Die Kernzielmärkte für das Gebäudeautomationssystem Siemens Desigo umfassen kommerzielle, öffentliche und industrielle Zweckgebäude aller Größenordnungen, bei denen hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort gestellt werden. Durch die hohe Skalierbarkeit reicht das Anwendungsspektrum von kleinen, smarten Liegenschaften bis hin zu hochkomplexen Großprojekten. 

Wichtigste vertikale Zielmärkte:

• Gesundheitswesen (Krankenhäuser & Kliniken): Überwachung kritischer Umgebungen wie OP-Säle und Reinräume mit präziser Druck-, Temperatur- und Lüftungssteuerung. 
• Life Science & Labore: Anwendungen in forschenden und produzierenden Unternehmen, die strikte regulatorische Vorgaben und hochverfügbare Sicherheitsumgebungen erfordern.
• Industrieanlagen & Produktionsstätten: Integration von Gebäudeleit- und Produktionstechnik zur Vermeidung von Ausfällen und zur Implementierung von Spezialanwendungen wie dem Explosionsschutz. 
• Gewerbeimmobilien & Bürogebäude: Flexibles Raummanagement zur Anpassung an wechselnde Arbeitsplatzkonzepte, Reduzierung von Betriebskosten und Optimierung des Raumklimas. 
• Bildungseinrichtungen & Öffentliche Gebäude: Energieeffiziente Steuerung von Universitäten, Schulen und Verwaltungsgebäuden durch smarte, automatisierte Systeme.
• Rechenzentren: Zielmarkt für hochverfügbare Gebäudeautomation, die eine permanente Kühlung und die Integration von Gefahrenmanagementsystemen fordert. 
• Typische Einsatzbereiche Industriegebäude mit hohen Sicherheitsansprüchen Krankenhäuser und Labore, Flughäfen und Tunnel, Pharma- und Lebensmittelindustrie

■  Forschung und Entwicklung (F&E)

• Forschungslabore (R&D Labs): Zentren für die Grundlagenforschung, Wirkstofffindung und präklinische Tests. Sie erfordern höchste Flexibilität, spezielle Medienversorgung (Gase, Reinwasser) und vibrationsarme Strukturen.
• Analytik- und Qualitätskontrolllabore (QC Labs): Räumlichkeiten zur Überprüfung der chemischen, biologischen und physikalischen Eigenschaften von Rohstoffen bis hin zum fertigen Medikament.

■  Produktionsstätten und Anlagen

• Reinräume (Cleanrooms): Kernstück der Pharmaproduktion. Definiert durch strenge Partikelgrenzwerte in der Luft, um Kontaminationen bei der Herstellung von sterilen Produkten (z. B. Injektionen) zu vermeiden.
• Biotech-Anlagen (Fermentation & Zellkultur): Spezielle Gebäude zur Züchtung von Mikroorganismen oder Zellen für die Herstellung von Biopharmazeutika.
• Verpackungs- und Abfüllanlagen: Hochautomatisierte Gebäudeteile zur sterilen Abfüllung, Etikettierung und Verpackung von Medikamenten.

■  Lager und Logistik

• Klima- und Kühllager: Spezifische Lagerbereiche für temperaturempfindliche Wirkstoffe und Produkte (z. B. Kühlkette (2 °C bis 8 °C), kontrollierte Raumtemperatur (+15 °C bis +25 °C) oder Tiefkühlung (-80°C).
• Gefahrstofflager (Hazardous Storage): Bunker oder speziell belüftete Gebäudeabschnitte für leicht entzündliche, toxische oder explosive Chemikalien.
• Hochregallager (Automated Warehouses): Computergesteuerte Lager für Ausgangsstoffe, Verpackungsmaterialien und Fertigprodukte.
  

■  Infrastruktur und Support

• GMP-Lager (Good Manufacturing Practice): Gekennzeichnete, streng validierte Lagerbereiche, die dem pharma-zeutischen Qualitätsstandard unterliegen.
• Technikgebäude (Technical Utilities): Gebäude für die kritische Infrastruktur wie Lüftungsanlagen, Wasserauf-bereitung (Reinstwasser/WFI), Dampferzeugung, Notstromaggregate und Abwasserneutralisation.
• Verwaltung und Büro: Konventionelle Büroflächen, die meist direkt an die Labore oder Produktionsgebäude angebunden sind.